ASAMBLEA GENERAL EN MONZÓN

La Federación de Asociaciones de la Construcción de la Provincia de Huesca (FAC) celebró este pasado fin de semana su Asamblea General Anual en la ciudad de Monzón, reuniendo a empresas y profesionales del sector procedentes de toda la provincia. Como es habitual, la Federación organiza cada año esta reunión en una localidad diferente con el objetivo de acercar la organización empresarial a todo el territorio provincial y reforzar el contacto directo con las empresas asociadas.

Durante la Asamblea se aprobaron la memoria de actividades del último ejercicio, el cierre económico correspondiente al año 2025 y el presupuesto previsto para el año 2026. Asimismo, se presentó un informe detallado sobre la evolución del sector de la construcción en la provincia de Huesca durante 2025, en el que se analizaron los principales indicadores del sector, entre ellos la evolución de la vivienda, la obra pública, el empleo, la actividad inmobiliaria y el consumo de materiales.

El análisis realizado por la Federación confirma que el sector de la construcción continúa siendo uno de los pilares fundamentales de la economía provincial, tanto por su capacidad de generar actividad económica como por su impacto en el empleo y en el desarrollo territorial. No obstante, el informe también pone de manifiesto diversos retos estructurales que deberán afrontarse en los próximos años.

Durante la Asamblea General también se celebró la Asamblea Electoral de la Federación, en la que se procedió a la renovación de los órganos de gobierno de la organización empresarial y a la reelección como presidenta de Doña Ana Porta Barraca.

Desde la Federación se destacó la importancia de continuar trabajando de forma conjunta para defender los intereses del sector de la construcción en la provincia de Huesca, impulsar la actividad empresarial y afrontar los principales desafíos que afectan actualmente al sector. Entre ellos destacan especialmente el acceso a la vivienda, la necesidad de una inversión pública estable en infraestructuras y la falta de relevo generacional en las empresas. Y la inestable situación geopolítica internacional que afecta directamente al encarecimiento de los materiales y por tanto a los precios de la vivienda y los contratos de obra pública.

La Federación considera imprescindible impulsar políticas que faciliten la promoción de vivienda, garantizar una planificación estable de la inversión pública y reforzar la formación y la incorporación de nuevos profesionales, elementos clave para asegurar la continuidad y el futuro del sector en la provincia.

Después de la reunión se visitó la fábrica de prefabricados Agustín Castán, la Factoría Hidro Nitro Española y la nueva planta de gestión de residuos de construcción RCD Circular, destacando el valor del tejido productivo con el que cuenta nuestra provincia.

Presentamos a continuación un breve resumen del Informe 2025 de la provincia de Huesca, presentado y explicado durante dicha  Asamblea General.

INFORME DE VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE HUESCA

Mantiene su actividad pero alerta en las dificultades administrativas que afectan al desarrollo urbanístico

En cuanto a la promoción de vivienda nueva, durante el año 2025 se visaron en la provincia de Huesca un total de 704 viviendas nuevas, de las cuales 702 corresponden a vivienda libre y únicamente 2 a vivienda de protección oficial, según los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Huesca.

A pesar de situarse entre los mejores registros desde la crisis financiera de 2008, estas cifras siguen estando muy lejos de los niveles de actividad anteriores a dicha crisis. Como ejemplo, en el año 2006 se llegaron a visar en la provincia de Huesca un total de 5.609 viviendas nuevas, lo que supone un volumen aproximadamente cinco veces superior al actual.

Incluso si se comparan estos datos con los años 90, cuando se proyectaban entre 1.500 y 2.000 viviendas anuales en la provincia, el nivel actual sigue siendo claramente insuficiente para atender las necesidades reales del mercado.

Desde la Federación se advierte que durante los últimos años se ha construido menos vivienda de la necesaria, lo que ha generado un déficit de obra nueva que termina repercutiendo también en el mercado de vivienda de segunda mano.

El sector inmobiliario continúa enfrentándose a diversos problemas estructurales que se vienen señalando desde hace años, entre ellos la escasez de suelo finalista, la inseguridad jurídica, dificultades administrativas que afectan al desarrollo urbanístico, el exceso de burocracia administrativa y unas políticas públicas de vivienda todavía insuficientes.

En este sentido, desde el sector se insiste en que el problema de la vivienda es complejo y su solución no puede ser inmediata, sino que requiere medidas estructurales y sostenidas en el tiempo. Los plazos administrativos y de ejecución hacen que transcurran años desde el inicio de los trámites hasta que una vivienda puede ser habitada. En este contexto, resulta imprescindible adoptar medidas que agilicen los procesos administrativos, impulsen la promoción de vivienda y garanticen un desarrollo equilibrado del sector, especialmente en territorios como la provincia de Huesca, donde el acceso a la vivienda es clave para fijar población y favorecer el desarrollo económico.

La provincia de Huesca presenta actualmente uno de los niveles de desempleo más bajos del país; sin embargo, los actuales plazos administrativos en algunos ayuntamientos están frenando su capacidad de crecimiento. Esta situación, unida a la escasez de vivienda, constituye uno de los principales obstáculos para el desarrollo económico y social del territorio.

MERCADO INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario ha mostrado una evolución positiva durante el año 2025. En total se realizaron en la provincia de Huesca 3.317 compraventas de viviendas de segunda mano y 617 operaciones de vivienda nueva. En total se han realizado casi 4.000 operaciones de compraventa.

Esto supone un incremento del 12 % en la compraventa de vivienda usada y del 15 % en la vivienda de nueva respecto al año anterior.

En conjunto, la provincia se sitúa ante uno de los años con mayor actividad inmobiliaria desde 2008, superando ampliamente los registros de ejercicios anteriores.

Otro indicador que refleja el dinamismo del mercado es el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, que ha aumentado aproximadamente un 25 % durante el último año.

OBRA PÚBLICA EN LA PROVINCIA DE HUESCA

Uno de los datos más relevantes del informe presentado por la Federación de la Construcción de Huesca es la evolución de la inversión pública en infraestructuras en la provincia.

Durante el año 2025, la licitación total procedente de las tres administraciones (estatal, autonómica y local) alcanzó los 315 millones de euros, lo que supone una reducción del 25 % respecto al año anterior. No obstante, nos situamos en una cantidad importante de licitación que consideramos no debe bajar  para una provincia como Huesca.

Desde la Federación se señala que la inversión pública en la provincia presenta importantes oscilaciones de un año a otro, en función de los proyectos impulsados por las distintas administraciones, especialmente en el caso de la Administración General del Estado, cuyas actuaciones suelen tener un peso significativo en el volumen total de licitación.

No obstante, desde el sector se subraya la gran importancia que tiene la licitación promovida por las administraciones locales en una provincia como Huesca. Ayuntamientos y entidades locales generan una parte muy relevante de la actividad constructora, especialmente a través de actuaciones de menor volumen pero muy repartidas territorialmente, que permiten mantener la actividad de muchas pequeñas y medianas empresas del sector.

En este sentido, la inversión municipal resulta fundamental para sostener el tejido empresarial de la construcción en el territorio, favorecer el empleo local y mejorar las infraestructuras y servicios en los municipios.

No obstante, desde el sector se subraya la gran importancia que tiene la licitación promovida por las administraciones locales en una provincia como Huesca. Ayuntamientos y entidades locales generan una parte muy relevante de la actividad constructora, especialmente a través de actuaciones de menor volumen pero muy repartidas territorialmente, que permiten mantener la actividad de muchas pequeñas y medianas empresas del sector. En este sentido, la inversión municipal resulta fundamental para sostener el tejido empresarial de la construcción en el territorio, favorecer el empleo local y mejorar las infraestructuras y servicios en los municipios.

La reducción registrada en 2025 en la licitación podría estar relacionada con varios factores. Entre ellos destaca la finalización o menor intensidad de algunos programas de inversión vinculados a los fondos europeos Next Generation, que durante los ejercicios anteriores impulsaron numerosas actuaciones municipales en ámbitos como la rehabilitación de edificios, la eficiencia energética, la movilidad sostenible o la mejora del espacio urbano. A ello se suma la finalización de algunas actuaciones de mayor volumen licitadas en ejercicios anteriores y un contexto de mayor prudencia presupuestaria por parte de algunos ayuntamientos, lo que ha podido ralentizar la puesta en marcha de nuevos proyectos.

Asimismo, debe tenerse en cuenta que el descenso de la licitación pública a nivel local también se explica en parte por el fuerte incremento registrado durante el año 2024, especialmente en el ámbito de la edificación. Este elevado volumen de licitación en el ejercicio anterior ha provocado un efecto de corrección o normalización en el periodo actual, reflejándose en una menor actividad licitadora en comparación con ese pico excepcional.

Desde la Federación se considera necesario avanzar hacia un marco de inversión pública más estable y sostenida en el tiempo, que permita dar continuidad a la actividad del sector y facilite la planificación empresarial. La obra pública tiene, además, un importante efecto tractor sobre la economía, ya que se estima que por cada millón de euros invertido en construcción se generan aproximadamente 18 empleos directos y hasta 45 empleos indirectos.

Por otro lado, las empresas del sector continúan reclamando una revisión de los precios en los contratos públicos, con el objetivo de poder absorber el incremento de los costes de producción registrado en los últimos años y la situación bélica actual. El encarecimiento de los materiales desde 2021 ha provocado que algunas licitaciones queden desiertas o generen importantes sobrecostes para las empresas adjudicatarias, lo que pone de manifiesto la necesidad de adaptar los mecanismos de revisión de precios a la realidad actual del mercado.

CONSUMO DE CEMENTO

Otro de los indicadores que reflejan la actividad del sector es el consumo de cemento. En el conjunto de España, el consumo ha aumentado en 2025 un 11,3 %, alcanzando un total de 16,57 millones de toneladas según los datos publicados en la Estadística del Cemento.

Este incremento confirma la recuperación de la actividad constructiva tanto en obra civil como en edificación a nivel nacional.

EMPLEO EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Falta de relevo generacional y gran envejecimiento de los trabajadores

El empleo en el sector de la construcción en la provincia de Huesca ha experimentado también una ligera recuperación durante el último año.

En 2025 el número de trabajadores ha aumentado en torno a un 5 %, lo que supone 266 trabajadores más respecto al año anterior. Desde el año 2013, cuando el sector alcanzó su punto más bajo tras la crisis económica, el empleo ha ido creciendo progresivamente.

No obstante, si se compara con los niveles previos a la crisis de 2007, todavía se han perdido más del 50 % de los puestos de trabajo directos en el sector. En la actualidad existen 5.584 trabajadores menos que en aquel momento.

La pérdida de empleo durante la crisis provocó que muchos profesionales se trasladaran a otros sectores y que parte del personal cualificado abandonara definitivamente la actividad. Como consecuencia, actualmente las empresas están teniendo serias dificultades para encontrar trabajadores cualificados.

Los perfiles más demandados por las empresas son albañiles, encofradores, encargados de obra y maquinistas.

La Federación también presentó los resultados de una encuesta realizada a empresas asociadas del sector de la construcción en la provincia, centrada principalmente en la estructura del empleo y la evolución de las plantillas.

Distribución de trabajadores por edad

Los datos reflejan claramente un envejecimiento progresivo del sector:

• Menores de 25 años: 2,2 %
• Entre 25 y 34 años: 9,9 %
• Entre 35 y 44 años: 22,9 %
• Entre 45 y 54 años: 39,5 %
• 55 años o más: 25,3 %

Principales conclusiones de la encuesta

Más del 65 % de los trabajadores tiene más de 45 años, lo que evidencia un claro envejecimiento del sector.

Solo el 2,2 % de los trabajadores tiene menos de 25 años, lo que pone de manifiesto una escasa incorporación de jóvenes.

La falta de relevo generacional se identifica como uno de los principales problemas estructurales del sector.

Las empresas señalan dificultades para encontrar trabajadores cualificados, especialmente en oficios tradicionales de obra.

Existe una necesidad creciente de reforzar la formación profesional en construcción y atraer nuevo talento al sector.

Asimismo, durante la Asamblea se abordó una de las principales preocupaciones actuales del sector: el absentismo laboral. Las empresas trasladaron su inquietud ante el notable incremento registrado en los últimos años, habiéndose duplicado prácticamente desde 2018, lo que está afectando de manera especialmente significativa a las pequeñas empresas de la provincia, que cuentan con menor capacidad de reorganización y sustitución de personal.

En este sentido, se puso sobre la mesa la necesidad de impulsar medidas que contribuyan a atajar esta problemática y se subrayó la importancia de promover la concienciación sobre el impacto del absentismo tanto en la productividad como en la viabilidad de las pequeñas empresas.

CONCLUSIONES

El informe presentado por la Federación de Asociaciones de la Construcción de Huesca pone de manifiesto varias conclusiones principales:

El sector mantiene un nivel de actividad positivo y continúa siendo un motor importante de la economía provincial.

La promoción de vivienda ha mejorado en los últimos años, aunque sigue muy por debajo de los niveles necesarios para cubrir la demanda real.

El mercado inmobiliario muestra una tendencia de crecimiento.

La inversión pública ha registrado una caída significativa en 2025, lo que genera incertidumbre en la planificación de las empresas. Siguen quedando obras desiertas porque es necesario una revisión de precios dada la situación actual en la que nos encontramos.

El empleo continúa recuperándose, aunque persisten graves problemas de falta de mano de obra cualificada y de relevo generacional.

Desde la Federación se considera imprescindible impulsar políticas que faciliten la promoción de vivienda, garantizar una inversión pública estable en infraestructuras y reforzar la formación de nuevos profesionales que permitan asegurar el futuro del sector.

La provincia de Huesca presenta uno de los niveles de desempleo más bajos, lo que la sitúa en una posición  favorable para el crecimiento. Sin embargo, esta oportunidad se ve limitada por la falta de vivienda disponible y por las dificultades administrativas que afectan a la gestión administrativa.